抚州住房公积金贷款指南

抚州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过抚州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、本市常住户，按规定连续足额缴纳了住房公积金，并且个人在市住房公积金管理中心有公积金帐户(欠缴时间不得超过6个月)。

2、借款用途必须用于购买、建造、翻建、大修自住房，不得挪作他用。

3、有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力。

4、有管理机构认可的资产(房产、有价证券等)作抵、质押。

贷款材料

1、借款人及配偶的身份证明(身份证、户口本、其他有效证件);

2、借款人的婚姻方面的证明;

3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明，(单身职工只需一方);

4、抵、质押物(房产、有价证券)的原件、复印件;

5、公积金管理机构和受托银行要求提供的其他证明。

6、根据不同购、建房贷款情形，还需相应提供以下材料

抚州住房公积金贷款所需材料详情

贷款流程

1、执购房合同、首期付款发票、抵押房产证(原件)至公积金管理机构领取申请表

2、准备好所必需资料、所在单位盖好公章

3、交公积金管理机构受理、报批

4、抵、质押物办理抵、质押登记

5、至受托银行签订贷款合同、办理发放手续、转款

6、办理贷款合同公证

贷款额度与利率

贷款额度：

1、个人住房贷款额度由最高每户30万元提高至每户50万元;

2、缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例下降至20%;

3、对拥有一套住房并已结清相应贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。

贷款利率：

抚州住房公积金贷款利率

贷款期限：

贷款期限最长10年，但不得超过借款人法定退休年限。

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。